Saham hartanah China merekodkan kejatuhan terbesar dalam tempoh sembilan bulan berikutan kebimbangan terhadap kemungkinan penggulungan Kumpulan Evergrande China telah menambah tekanan baharu di seluruh industri.
Tinjauan Bloomberg menunjukkan bagi saham pemaju jatuh sebanyak 6.4% pada hari Isnin, menjadikan kerugian dalam penilaiannya tahun ini kepada AS$55 bilion (RM257.6 bilion).
Saham Evergrande, yang membatalkan mesyuarat pemiutang utama pada saat-saat akhir dan berkata ia mesti menyemak semula rancangan penstrukturannya, turun 25%.
China Aoyuan Group Ltd menjadi punca utama kepada penurunan dalam tinjauan tersebut, merosot dengan rekod 76% selepas saham didagang semula.
Sentimen telah bertambah buruk secara mendadak dalam beberapa hari kebelakangan ini apabila pelabur mempersiapkan diri berdepan sektor sakit yang akan memakan masa bertahun-tahun, dengan sokongan dasar gagal menyelesaikan masalah tunai.
Walaupun pemaju menaruh harapan untuk memulihkan jualan rumah pada tempoh cuti Golden Week hadapan, penurunan berterusan dalam saham hartanah akhir Ogos lalu menunjukkan sebarang keredaan hanya bersifat sementara.
Para pelabur terus menerima aliran berita negatif yang kelihatan tidak berkesudahan. China Oceanwide Holdings Ltd. menghadapi penggulungan yang diarahkan oleh mahkamah apabila mahkamah Bermuda mengeluarkan perintah tersebut.
Pengawal selia negara berkata ia telah melancarkan siasatan terhadap Ping An Real Estate Co berhubung pembayaran pinjaman tertunggak yang tidak didedahkan.
Sementara itu, kebimbangan masih berlarutan mengenai potensi lalai oleh Country Garden Holdings Co.
“Perubahan dalam pelan penstrukturan semula hutang ini mungkin mengeruhkan lagi masa depan syarikat yang sarat hutang ini,” kata Willer Chen, penganalisis penyelidikan kanan di Forsyth Barr Asia Ltd, merujuk kepada Evergrande.
“Bagi pemaju yang masih hidup, pasaran lebih menumpukan pada pemulihan jualan hartanah mereka dan sokongan dasar,” tambahnya.
